Exakt hur fungerande är hyresmarknaden, Attefall?

Man kan förstå hur de tänker. Moderata arbetsmarknadspolitiker har kramat facket och nu vill bostadsminister Attefall visa sig på samma debattsida som Hyresgästföreningens ordförande Barbro Engman, Aftonbladet debatt idag. Genom att liera sig med ”parterna” (eller egentligen ena parten) visar man sitt stöd för nuvarande ordning och kan därför ingjuta lugn i dem som skyr reformer. Man använder samma taktik i arbetsmarknadsfrågor som bostadsdito: Frågor man inte har politisk potens att driva (reformerad arbetsrätt och friare hyressättningssystem) kommenteras med Det där får parterna göra upp om och den svenska modellen är oss så kär att vi inte har för avsikt lägga oss i. – Det fungerar okej, men är den feges utväg.

Nu är ju politiker som inte reformerar inte särskilt roliga. Eller nyttiga. Attefalls fördel har varit att han accelererat utredningsproduktionen i bostadsdepartementet och drivit kniviga frågor som kommunala särkrav, planprocesser, andrahandsuthyrning och hyresregleringen några steg framåt. Genom att i Engmanartikeln liera sig med Hyresgästföreningen vill Attefall framstå som hyresrättens främsta förespråkare. Som om Hyresgästföreningen på något som helst sätt var en garanti för fler hyresrätter. En organisation vars främsta uppgift är att hålla hyressättningen så sammanpressad som möjligt (ja, jämför gärna fackets kamp för en sammanhållen lönespridning) är mer en garant för förre hyresrätter än något annat. Prisregleringar leder alltid till brist, köer och svarta marknader. Prisregleringen på hyresbostäder är inget undantag. Om denna hyresmodell skriver Attefall (och Engman) alltså följande:

”Modellen bygger på att parterna tar ansvar för hyressättningen. Hyrorna förhandlas fortsatt fram baserat på bostadens bruksvärde. (…) Idag finns en bred politisk uppslutning bakom lagen. Den utgör grunden för en stabil bostadspolitik, tydliga spelregler och en fungerande hyresmarknad.”

I exakt vilket avseende menar Stefan Attefall att dagens bostadssituation kännetecknas av ”en fungerande hyresmarknad”?

Efterfrågan på hyresrätter är omfattande, byggherrar vill bygga men får inte sätta hyror som möjliggör nya byggen och resultatet känner vi. Bostadsbristen är akut och direkt tillväxthämmande. Nybyggarkommissioner och andra utspel från politikens Jurassic Park kan aktualisera frågan, men det är reformer som krävs. Attefalls makt är förvisso begränsad, han kan inte kommendera fram fler byggen, men han har en historisk (jo faktiskt) möjlighet att förändra och stärka incitamenten för byggande. Det skulle göra all skillnad.