Han gjorde det igen

Sonny Modig är MKB:s beryktade vd. I år skriver han sitt sista vd-ord i bostadsbolagets årsredovisning och han gör det väl. Raka rör och tydliga slutsatser om vad som krävs för att Malmö ska ha en chans att få en fungerande bostadsmarknad.

Dels skriver Modig om bostadskedjan, det vill säga rörligheten på bostadsmarknaden som gör att enklare bostäder blir lediga för unga och nyinflyttade, medan andra flyttar vidare till större eller bättre belägna bostäder. Det behövs byggas för flyttkedjor, inte bara för nyinflyttningar, skulle man kunna säga. Modig skriver:

”Enligt min mening ligger emellertid inte lösningen i att bygga mer av det som det snarast redan finns för mycket av, i stadens miljonprogramsområden, det vill säga billiga bostäder med låg standard. Hur mycket vi än sänker standard och kvalitet, för att bygga ’billigt’, kommer vi inte att kunna bygga något nytt som är tillnärmelsevis lika billigt att bo i, som de billiga bostäder som redan finns i beståndet.”

Han återkommer också till hyresregleringen och dess förödande effekter, inte minst på invånarnas flyttkedjor och bostadskarriärer.

”En bidragande orsak till att det byggs för lite, är felaktig prissättning av hyresrätter i attraktiva lägen i Malmö liksom i många andra tillväxtorter i landet. Det minskar väsentligt möjligheterna att bygga nytt överhuvudtaget, eftersom allt för många väljer att bo kvar i sin billiga hyresrätt, även om de egentligen både kan och vill flytta till något dyrare. Det bidrar starkt till att bromsa rörligheten på bostadsmarknaden och motverkar tillkomsten av effektiva flyttkedjor.”

När Sonny Modig nu slutar som vd kan man bara hoppas att hans erfarenheter från bostadsbolag och svårigheterna på bostadsmarknaden tas till vara. En ny förening för hyresgäster med andra intressen än Hyresgästföreningens toppar?