Din chans att äga en bit av Empire State Building

Har du också stått uppe på Empire State Building, blickat ut över Manhattans fascinerande gator och drömt om att kunna äga en bit av den 102 våningar höga art deco-inredda skyskrapan?

Snart finns möjligheten.

Eller nåja. Men företaget som äger New Yorks högsta skyskrapa är slutligen på väg in på börsen.

En ansökan har lämnats in till den amerikanska finansinspektionen och som innebär att Empire State Realty Trust, som också äger elva andra fastigheter, skulle dra in cirka 1 miljard dollar på noteringen. Pengarna väntas främst användas för att betala av lån och göra nya affärer. Men dessutom behöver Empire State Realty Trust ytterligare 55-65 miljoner dollar för att fullborda den modernisering av kontorsbyggnaden som inleddes 2009 och som innebär att Empire State Building ska bli mer miljövänlig. Sedan tidigare har 550 miljoner dollar öronmärkts till projektet.

Empire State Realty Trust, som väntas noteras under symbolen ESB på New York Stock Exchange, har ännu inte specificerat exakt hur många aktier som kommer att pytsas ut till försäljning eller vad de kommer att kosta.

Noteringen är ett något udda inslag på börsmarknaderna då enbart cirka 10 procent av alla fastigheter i USA är kopplade till noterade bolag, framför allt rör det sig då om gallerior och inte fastighetsklenoder som ”King Kong-skrapan.” Men det finns några fler företag som agerar på börsen och som sitter på ett flertal juveler i New York.

Ett av dem är Vornado Realty Trust som värderas till cirka 15,7 miljarder dollar och äger ett större område kring Penn Station. Ett annat är Boston Properties som basar över Grand Central Tower och har ett börsvärde på 15,5 miljarder dollar. Ett tredje företag är Brookfield Properties som äger World Financial Center och värderas till 9,1 miljarder dollar.

Även om förbättringar syns så är kontorsmarknaden i New York för övrigt långt ifrån vad den en gång var. Enligt USA Today stod 10,5 procent av den totala kontorsytan i staden tom i slutet av fjolåret. Det kan jämföras med 13 procent under 2009 och cirka 6 procent 2007.