Slutligen officiellt – USA dubbeldippar

Huspriserna fortsätter att falla. Och det så pass kraftigt att vi nu slutligen kan bekräfta det som vi har inväntat i nästan ett års tid – en dubbeldipp på bostadsmarknaden.

Prisfallet på 11,5 procent under de senaste tolv månaderna innebär nämligen att lägstanivån från 2009 är slagen med 0,7 procent. Det innebär också att fallet har den högsta hastigheten sedan 2008.

Spana bara in följande diagram från Clear Capital:

Bostadsmarknaden i USA är knappast en välmående historia och det största skälet stavas att antalet utmätningar ännu ligger på en skyhög nivå samt en tro om att priserna ännu inte har nått botten.

– Med mer än en tredjedel av husen som säljs av bankerna dras marknadspriserna ner rejält, eftersom många marknader ännu inte har kommit tillräckligt på fötter för att kunna stå emot en så hög proportion, säger Alex Villacorta, analytikerchef på Clear Capital.

Senast huspriserna föll i takten kring 11 procent var för tre år sedan. Då fick de dock en skjuts uppåt av en statlig injektion i form av Home Buyer Tax Credit.

– Det är nog bra att varna de som tror på ett starkt avslut under 2011 för bostadsmarknaden. Senast det inte gavs några injektioner och marknaden såg ut ungefär som den gör idag så föll huspriserna väldigt kraftigt, säger Alex Villacorta.

USA har fått se arbetsmarknaden förbättras under de senaste månaderna – idag kom siffror som visade att jobbtillväxten inom den privata sektorn är den högsta på fem år – och i takt med detta har visserligen köpviljan ökat. Det sker dock ifrån en väldigt låg notering. Gemene man tror som sagt att huspriserna kommer att fortsätta ned, några analytiker uppskattar prisras på så pass mycket som 15-25 procent. Tankarna drivs på av att USA fortfarande har svåra ekonomiska problem, något som syns tydligt i bland annat farhågor på Wall Street just nu om vart USA är på väg. I en undersökning med det amerikanska folket framkommer det dessutom att cirka 25 procent faktiskt tror att ekonomin är i depression.

Inte recession alltså, vilket USA officiellt lämnade redan i juni 2009. Utan depression alltså.

USA:s problem med utmätningar är en långväga historia. Under fjolåret avslöjades dock att flera banker systematiskt misskött arbetet med dessa, vilket fick arbetet med utmätningar att stanna upp. Nu sköts detta i en lugnare takt – kanske för lugn till och med. I dagsläget skulle det ta cirka fyra år att ta hand om alla utmätningar och än längre att få de husen sålda.

I dagsläget befinner sig två miljoner hushåll i USA i en utmätningsprocess. Därtill är fem miljoner låntagare minst två månader efter med sina avbetalningar, enligt Realty Trac. Enligt experter kommer antalet att öka på grund av fortsatta svårigheter att få jobb och lån som överstiger värdet av bostaden de köpt.