Neuraths börsblogg
Carolina Neurath
Carolina Neurath
De korta marknadsräntorna sjönk marginellt efter Stefan Ingves väntade besked om oförändrad ränta. Förmodligen för att Ingves inte stängde dörren helt till en fortsatt räntesänkning, som den så kallade marknaden – räntehandlarna – trott att han skulle göra. En liten chans finns kvar men minerna var de samma. ”Liksom tidigare väntas reporäntan höjas först mot slutet av 2014”, lät riksbankschefen förstå.
Vi kan alltså räkna med fortsatt låg reporänta ett tag till. I alla fall om vi ska tro Ingves (vilket erfarenheter i och för sig säger att man inte alltid ska göra). Riksbankens prognoser har många gånger slagit fel, även om de – precis som alla prognosmakare – är betydligt bättre på att gissa hur framtiden ser ut om ett år, än tre.
Men trots att reporäntan väntas vara oförändrad minst ett år till är det inte synonymt med låga bolåneräntor lika länge. Räntemarknaden kommer förmodligen handla upp de korta räntorna i förväg. Till exempel räknar SBAB med att deras bolåneränta ligger på 3,30 procent i juni nästa år (i dag 2,92) trots att Riksbankens reporänta då väntas ligga kvar på 1 procent.
LÄS MER: Fler väljer bort bunden ränta
Den statliga banken räknar samtidigt med att boräntan om drygt två år har stigit till 4,60 procent.
Att de rörliga boräntorna redan har börjat stiga, trots att reporäntan länge legat still, kunde vi se indikationer på i somras.
Enligt Statistiska Centralbyrån, SCB, bröts trenden av sjunkande bolåneräntor i juli. Den genomsnittliga räntan på nya avtal för bostadslån steg från 2,85 procent i juni till 2,88 procent i juli. Samma trend under sommaren märks i SvD:s Räntekartan, där läsarna rapporterar in sina förhandlade räntor.
I juli var medelräntan 2,60 procent, medan den i augusti hade stigit till 2,68 procent. En delförklaring är att de så kallade swapkostnaderna har stigit marginellt i sommar, det har alltså blivit lite dyrare för bankerna att ”omvandla” sina långa obligationslån till korta bolåneräntor.
LÄS MER: Allt dyrare att binda bolånet
Samtidigt fortsätter bostadsmarknaden att eldas på. Priserna stiger och skulderna tickar ohejdat uppåt. De senaste siffrorna från SCB visar att skulderna inte bara fortsatte att öka i juli, även belåningstakten steg.
Det är nog många som har lätt att nästan förlora greppet om pengars värde efter alla år av låga räntor.
SE MER: Räntekartan – jämför förhandlade räntor
Vi är en generation som efter första bostadsköpet till stor del har fått uppleva stigande prisökningar, låga räntor och aldrig fått erfara en bostadskrasch. Bostadsobjekt som lockar sjuttio- och åttiotalister tycks få de mest vilda budgivningarna. Men det kan vara värt med en påminnelse till de mest ivriga budgivarna: pengar kommer inte alltid vara billiga.
